نهضت ملی مسکن صنعتی


گزارش کردن جام جم آنلاینبر اساس اعلام مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن، پروژه های نهضت ملی مسکن در چند استانداری به سرعت در حال اجراست.

یکی از نقاط قوت نهضت ملی مسکن در مقایسه با مسکن مهر، ساخت واحدهای کم متراژ با طبقات کم در شهرهایی است که مشکل کمبود زمین وجود ندارد.

به عنوان مثال پروژه ۱۲۸۲ واحدی جشنواره کاسپین در ۲ طبقه با نمایندگی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) و ۲۸۸ واحد نهضت ملی مسکن در جشنواره کاسپین در ۳ طبقه با نمایندگی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال ساخت است. برخی عقب مانده اند و برخی در مرحله انجماد هستند.

شرکت مسکن انقلاب اسلامی در حال ساخت پروژه ۵۱۶ واحدی نهضت ملی مسکن مهرگان در همین منطقه (استان خزر) در ۳ طبقه به صورت تونل است.

قرارگاه امام حسن مجتبی (علیه السلام) نیز که یکی از نهادهای وابسته به قرارگاه خاتم الانبیاء (ص) است، پروژه جشنواره قزوین متشکل از ۵۰۰۰ واحد را در سه طبقه به صورت پیش ساخته در دست ساخت دارد.

به گفته پیمانکار این پروژه قرار است این کمپ در مدت دو ماه ۴۰۰ دستگاه را تحویل دهد.

کل پروژه ۵۰۰۰ واحدی به صورت تولیدی ساخته می شود و ظرف یک سال به متقاضیان تحویل می شود.

پیش از این سردار سید حسین هوش السادات فرمانده قرارگاه خاتم الانبیاء (ص) گفت: در این منطقه بر اساس تفاهم نامه ای که با حضور رئیس جمهور منعقد شد، ساخت یک میلیون واحد مسکونی قرارگاه امام حسن (ع) است. مجتبی (علیه السلام) برای مستضعفین که از سوی نیازمندان تعیین شد تا ساخته شود. ۱۰۰ هزار واحد در قرارگاه خاتم الانبیاء کشف و ضبط شد.

به گفته سردار هوش السادات به دنبال اجرای صنعتی سازی در قرارگاه هستیم.

ایرانیان باید در نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه در شهر جدید ایوانکی امکان ثبت نام مجدد برای متقاضیان نهضت ملی مسکن وجود دارد و این امر تا ۱۰ تیرماه ادامه خواهد داشت، گفت: این امر در شهر جدید ایوانکی نیز امکان پذیر است. متقاضیان به پروژه ها ارسال می شوند.

خلیل محبتی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران، گفت: از روز چهارشنبه ۲۴ تیرماه برای متقاضیان طرح حرکت ملی مسکن در استان تهران، شرایط ثبت نام یا ویرایش اطلاعات در شهر جدید ایوانکی فراهم شده است. ، و انجام خواهد شد. تا ۳۱ جولای ادامه دارد.

وی افزود: در این مرحله از ثبت نام در شهرهای دارای ظرفیت برخی استان ها، در شهر جدید ایوانکی استان تهران ظرفیت خالی است. متقاضیان ثبت نام در سامانه طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir بازدید کنید.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه در ایوانکی زمین به صورت خودمالکی واگذار می شود، گفت: به متقاضیان به صورت گروهی دو نفره واگذار می شود که می توانند ویلا بسازند. در واقع ساخت و ساز به عهده خود متقاضیان می باشد که مزیت محسوب می شود. در ایوانکی انواع کانکس ویلایی است.

به گزارش محپته، تنها شهرهای جدید برند، هشتگرد، ایوانکی، بکدشت و رباط کریم از متقاضیان نهضت ملی مسکن در تهران در نظر گرفته شد و در چهار شهر مذکور تکمیل ظرفیت شد و در این مرحله فقط امکان پذیر است. برای ثبت نام در ایوانکی

وی در خصوص معافیت متقاضیانی که هنوز پیامک آنها واریز نشده است، گفت: زمین در تمامی شهرستان های استان تهران از جمله بیشوا، قرچک، دماوند، فیروزکوه، بکدشت و رباط کریم تامین شد. مراحل عضویت در دامنه مشاور به پایان رسیده است. ما قبلا با پیمانکاران بزرگ و شرکت های ساختمانی برای شروع پروژه ها قرارداد بسته ایم. پس از شروع، افرادی که ثبت نام کرده اند با پروژه ها معرفی خواهند شد.

بر اساس این گزارش، دولت سیزدهم بر اساس قانون تولید و عرضه جهشی مسکن مصوب ۲۶ مرداد ۱۴۰۰ در برنامه خود ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال را در نظر گرفت که حدود ۵.۴ میلیون نفر در این طرح ثبت نام کردند که از این تعداد، حدود ۵.۴ میلیون نفر در این طرح ثبت نام کردند. ۳.۶ میلیون مورد تصویب شد. در ۲۴ تیر ۱۴۰۱ ثبت نام مجدد در ۴۰ شهر در چهار استان گیلان، هرمزگان، بوشهر و سمنان آغاز شد و تا ۱۰ تیرماه ادامه دارد. ثبت نام در سامانه طرح های حمایتی جامع مسکن به آدرس saman.mrud.ir انجام خواهد شد.

تا ۲۴ تیر ۱۴۰۱ کل واحدهای پروژه مذکور بالغ بر ۳۸۳ میلیون و ۵۱۳ هزار واحد بوده است. از این تعداد ۹۵۴ هزار و ۲۳۸ واحد در حال ساخت و ۴۲۹ هزار و ۲۷۵ واحد تکمیل شده است. زمین برای ساخت یک میلیون و ۵۳۵ هزار و ۲۷۶ واحد اختصاص یافت. ۵۰۷ هزار نفر برای واحدهای نهضت ملی مسکن در بانک مسکن حساب افتتاح کردند و ۲۹۰ هزار نفر برای انعقاد قرارداد و دریافت تسهیلات به بانک مسکن معرفی شدند. با ۹۱ هزار نفر قرارداد بسته شده و اقساط اول تسهیلات دریافت شده است. بر اساس آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان و مدت زمان ساخت پروژه از ۱۸ تا ۲۴ ماه است.

نهضت ملی مسکن

تحویل ۱۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مردم در شهریور ماه سال جاری

در حال حاضر یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد مسکونی با احتساب واحدهای نیمه تمام باقیمانده از طرح مسکن مهر و برنامه اقدام ملی دولت قبل در حال اجراست و تا شهریور ماه سال جاری ۱۰۰ هزار واحد به مردم تحویل می شود.

به گزارش خبرگزاری فارس، بررسی های آماری حوزه حمل و نقل و همچنین حرکت ملی مسکن حاکی از رشد آمار عبوری از کشور و برنامه دولت برای اجرای به موقع نهضت ملی مسکن است.

در سه ماهه نخست سال جاری سه میلیون و ۶۷۴ هزار تن کالای خارجی از ایران عبور کرد که نسبت به بهار سال قبل با رشد ۳۲ درصدی همراه بود.

میزان ترانزیت از طریق بخش راه در دو ماه امسال ۵۰ درصد افزایش یافت.

در بخش ریلی و حمل و نقل مسافر نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۳ درصد رشد داشته ایم.

در بخش هوانوردی نیز در دو ماهه امسال تعداد فرود و برخاست پروازهای داخلی و خارجی به ترتیب ۱ درصد و ۱۸۳ درصد افزایش داشته است.

در زمینه اعزام و پذیرش مسافر در پروازهای داخلی و خارجی نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ترتیب ۵۱ و ۳۷۸ درصد رشد داشته ایم.

تعداد پروازهای عبوری از کشور نیز در دو ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل ۸۱ درصد افزایش داشته است.

از نظر تردد مسافر (ورودی و خروجی)، تعداد مسافران ورودی و خروجی از بنادر در دو ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵۳ درصد افزایش داشته است.

بر اساس برنامه دولت، ساخت ۴ میلیون واحد در دو فاز و در مدت ۴ سال به اتمام می رسد و ساخت دو میلیون واحد فاز اول نیز به زودی به اتمام می رسد.

تاکنون حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که از این تعداد حدود یک میلیون نفر واجد شرایط نیستند، اما مابقی قطعاً کسانی هستند که دولت برای آنها مسکن خواهد ساخت.

امروز یک هزار و ۳۵۰ هزار واحد مسکونی (تلفیقی واحدهای نیمه تمام باقیمانده از طرح مسکن مهر و برنامه اقدام ملی دولت قبل) در حال اجراست و ۱۰۰ هزار واحد نیز تا شهریورماه سال جاری تحویل می شود.

ثبت ۷۰ درصد زمین مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن در بانک املاک

تقریباً ۷۰ درصد زمین مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن (از ۴ میلیون) در بانک زمین ثبت شده و آماده بارگیری است. مابقی زمین درخواستی در دست بررسی است. این طرح در نظر دارد به زودی زمین مورد نیاز را برای ۴ میلیون واحد مسکونی اختصاص دهد.

بانک مسکن با اعلام ارائه بیش از ۲۹۰ هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن به آن بانک برای دریافت تسهیلات، از انعقاد قرارداد ۹۱ هزار واحدی به مبلغ ۳۱ هزار میلیارد تومان خبر داد.

آخرین آمار نهضت ملی مسکن به شرح زیر است:

۱- پروژه های آغاز شده در طرح ملی نهضت مسکن شهری: ۵۶۷ هزار واحد

۲- طرح های آغاز شده نهضت ملی مسکن روستایی: ۱۵۸ هزار واحد

۳- پروژه های نهضت ملی مسکن شهری: ۴۳۹ هزار واحد

۴- پروژه های آغاز شده توسط بخش خصوصی (خود مالک): ۲۰۳ هزار واحد

در مجموع: یک میلیون و ۳۶۸ هزار واحد مسکونی در مرحله اخذ پروانه ساختمانی تا پی، اسکلت و پشت بام، سفت کاری و نجاری.

بنابراین از گزارش مشخص می شود که در صورت تورم مضاعف همه زیربخش های اقتصاد کشور تحت تاثیر قرار می گیرند و در یک بخش از اقتصاد مانند مسکن نه کاهش قیمت و نه ثبات را نمی توان انتظار داشت.

پس از هشت برابر شدن قیمت مسکن در دولت قبل و حرکت عدم ساخت مسکن در آن دولت، افزایش قیمت مسکن بر اجاره بهای دریافتی تأثیر گذاشت، زیرا درصدی از قیمت ملک را نشان می دهد. ملک اجاره ای، به صورت پراکنده ظاهر شد.

با وجود تمام این موارد، وزارت راه و شهرسازی اقدامات متعددی را برای کنترل بازار اجاره و کمک به مستاجران انجام داده است. از جمله می توان به تدوین قانون اجاره حرفه ای با هدف تنظیم بازار اجاره و حمایت از مستاجران اشاره کرد که برای تصویب و ابلاغ به دولت ارسال شد.

همچنین تسهیلات کمک به سپرده مسکونی با نرخ سود پایین (۵ درصد از ۱۸ درصد یارانه ای دولت) به مستاجران پرداخت می شود.

همچنین محدودیت هایی برای افزایش سقف اجاره بها اعمال شد که بر اساس گزارش ها تاثیر بسزایی در جلوگیری از افزایش بیش از حد در تمدید بیشتر قراردادهای اجاره داشت.

علاوه بر این، تولید و عرضه مسکن در قالب طرح‌هایی برای حمایت و کمک به مشاغل بخش خصوصی در قالب قانون تولید عالی مسکن اجرا می‌شود و این اقدام منجر به افزایش موجودی در ایالت و به دنبال آن افزایش کنترل و کنترل قیمت مسکن و نرخ رشد اجاره بهای مسکن خواهد بود

اجرای همه این رویه ها مشروط به وجود سامانه ملی مسکن و املاک است که طی هشت سال گذشته تکمیل نشده است.

اما دی ماه سال گذشته سامانه تسویه ملکی توانست بیش از ۵۶۰ هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و برای اولین بار به سازمان امور مالیاتی ارائه کند و اولین مالیات خانه های خالی بعد از ۴۰ که از اولی گذشت. در بهمن ماه سال گذشته اجرایی شد و اخیراً ۱۲۰ هزار واحد سفید تازه شناسایی شده به اداره مالیات ارائه شد.