قیمت مسکن در تهران چقدر است؟


قیمت خانه یک متر در تهران چند است؟ میانگین قیمت خانه قیمت هر متر مربع در تهران در معاملات مرداد ماه سال جاری به ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید. قیمت خانه نوسان دارد. ساخت واحدهای مسکونی متعلق به نهضت ملی مسکن قابل کاهش است قیمت خانه تاثیرگذار باشید. جدیدترین قیمت خانه جدول زیر را ببینید.

گزارش کردن جام جم آنلاین از مهر، بر اساس بررسی های میدانی قیمت مسکن در تهران، مشاوران املاک در سطح شهر، قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را مطابق جدول زیر اعلام کردند.

رشد ماهانه قیمت مسکن کند شد

متوسط ​​قیمت مسکن در معاملات مرداد ماه سال جاری متری ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود.

به گزارش خبرنگار مهر، بانک مرکزی گزارشی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران در مرداد ۱۴۰۱ منتشر کرد.

بر این اساس تعداد معاملات مسکن پایتخت در ماه گذشته ۷ هزار و ۸۲۵ ​​واحد بوده که نسبت به ماه قبل (تیرماه ۱۴۰۱) که این شاخص ۱۰ هزار و ۲۹۴ واحد بوده است، ۲۴ درصد کاهش داشته است. تعداد معاملات مسکن در مرداد ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (مرداد ۱۴۰۰) که ۵۴۹۹ فقره بود، ۴۲.۳ درصد افزایش داشته است.

متوسط ​​قیمت هر مترمربع مسکن در مردادماه سال جاری ۴۲۷۲۹۹۰۰ تومان بوده است در حالی که در ماه گذشته (تیرماه ۱۴۰۱) این شاخص ۴۱.۷۰۴.۹۰۰ تومان بوده و رشد قیمت ماهانه ۲.۵ درصد بوده است.

متوسط ​​قیمت هر مترمربع مسکن در مرداد ماه سال گذشته ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که در مرداد ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۸ درصد افزایش این شاخص را شاهد بودیم.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، شاخص اجاره بهای مسکن در شهر تهران در مرداد ماه سال جاری ۴۵.۲ درصد افزایش یافت. شاخص مذکور (رشد اجاره بها) در کل مناطق شهری ۵۰.۶ درصد افزایش را نشان می دهد.

رشد ماهانه اجاره بها در شهر تهران نسبت به تیرماه امسال ۴.۶ درصد و در کل مناطق شهری ۴.۷ درصد برآورد شده است.

گران ترین و ارزان ترین قیمت مسکن در پایتخت

بیشترین تعداد معاملات ملکی شهر تهران در مرداد ماه سال جاری مربوط به منطقه ۵ با ۱۱۷۰ فقره و کمترین معاملات مربوط به منطقه ۱۹ با ۵۲ فقره است.

گران ترین منطقه پایتخت، منطقه یک با میانگین متری ۸۰ میلیون و ۵۴۱ هزار تومان و ارزان ترین منطقه، منطقه ۱۸ با میانگین متری ۲۰ میلیون تومان است.

قفل شدن قیمت مسکن در بانک مرکزی؟

دنیای اختاز نوشت: ۱۲ روز از شهریور می گذرد و بانک مرکزی هنوز گزارش وضعیت نیمه تابستان بازار مسکن را منتشر نکرده است. به گزارش «دنیای اختصاص»، روال عادی سال های اخیر بانک مرکزی، انتشار گزارش های ماهانه از نبض قیمت و معاملات مسکن در پایتخت در هفته اول هر ماه و آخرین تغییرات حجم است. در قالب این گزارش رسمی که به تصویب رسیده است، معاملات و میانگین قیمت مسکن در خرید و فروش های ثبت شده اعلام می شود. اگرچه گزارش هر ماه (به استثنای نیم ماه تعطیلی فروردین) معمولاً در هفته اول ماه بعد منتشر می شود، اما تا دیروز اطلاعاتی از بازار مسکن مرداد منتشر نشده بود.

کسر اطلاعات قیمت بازار مسکن به معنای از کار انداختن حسگرهایی است که دلالان برای ورود به بازار مسکن نیاز دارند. تاخیر در انتشار و اعلام نبض معاملات و قیمت مسکن باعث می شود دماسنج بازار نقل و انتقالات ملکی عملا از کار بیفتد و در این ماه که نزدیک به نیمی از فرصت معامله گذشته است، اما اطلاعات رسمی از میانگین قیمت مسکن هنوز منتشر نشده است، و خریداران و فروشندگان خانه باید صبور باشند تا تصمیم درست بگیرند و در مورد اقدام صحیح تصمیم بگیرند. صبر، زمانی که بیش از حد طولانی شود، عملاً جریان عادی معاملات را مختل می کند و می تواند منجر به لغو خرید و فروش احتمالی شود.

تاخیر بانک مرکزی در انتشار آمار و اطلاعات قیمتی بازار مسکن تنها در این ماه رخ داد و در مردادماه نیز همانند شهریورماه، مرکز آمار ایران در ارائه گزارش رسمی از تحولات پایتخت از این نهاد پیشی گرفت. بازار مسکن.

اما از آنجایی که مرکز آمار ایران اخیراً تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن را به صورت ماهانه منتشر کرده است، بخشی از اطلاعات بازار مسکن توسط این مرجع رسمی در اختیار عموم قرار گرفته است، اما آنچه برای تحلیل دقیق نیاز است. روند بازار مسکن لازم است از جمله تغییرات منطقه ای قیمت ها و حجم معاملات و همچنین حجم فروش آپارتمان های گروه های سنی مختلف در این گزارش، تنها بر اساس میانگین موزون قیمت محاسبه و گزارش شود. .

. محاسبه میانگین موزون قیمت مسکن از سال گذشته توسط مرکز آمار منتشر شد و با استفاده از روش های آماری، پارامتر سن به نوعی از قیمت نهایی ملک حذف شد، به طوری که تاثیر این متغیر بر میانگین قیمت مسکن ویژگی. هر متر مربع مسطح ماهانه معامله می شود

از آنجایی که این نوع محاسبه قیمت مسکن قدمت زیادی ندارد و آرشیو کاملی از آن وجود ندارد، نمی تواند برای مقایسه روندهای بازار مسکن در میان مدت و بلندمدت موثر باشد، به همین دلیل تحلیلگران و بسیاری از فعالان بازار مسکن با وجود انتشار یک گزارش متمرکز آمار اما منتظر گزارش بانک مرکزی هستند و از این نظر اهمیت انتشار گزارش های حوزه مسکن توسط این نهاد دوچندان است.